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组织参加第六届中国房地产产业链创新合作高峰论坛
发布日期:2017-05-24 | 浏览次数:318 | 返回列表

全联房地产商会、中国建筑金属结构协会于519日在深圳罗湖香格里拉酒店举办第六届中国房地产产业链创新合作高峰论坛。会议主题:内装工业化带动全装修产业链升级。支持单位分别有万科、碧桂园、招商蛇口、富力地产、龙光地产、恒大等龙头企业。我司计划成本管理中心委派2名同事前往参加会议学习。

会议请来业内专业人士作了精彩的演讲及分享了国内外装配式建筑发展趋势、绿色建筑产业发展等话题。其中深圳市建筑科学研究院股份有限公司任俊博士/教授级高工分享了关于《装配式装修的室内空气质量管理》。时代变迁,人们对于房屋的需求也逐渐从单纯的建筑物住宅需求演变成对安全健康的环境需求。我们知道空气质量是健康环境的重要因素,而空气的污染又却很容易在我们生活当中的房屋里大量释放,如在建筑的结构系统、外围护系统、设备与管线系统中,土壤/石材/混凝土释放氡气、混凝土添加剂释放氨气;内装系统中材料和部品散发甲醛、VOCs无机非金属材料的氡气。

当今的室内空气质量要求标准系根据《民用建筑室内环境污染控制规范》(GB 50325-2010),但仍然有存在一些问题是单一材料限定;未考虑组合累积作用;材料符合但空气质量超标现象严重。污染源限定标准系根据《室内装饰装修材料有害物限量》系类(GB 18580~GB18588)、GB6566;现状问题是对于工厂化生产的部品,难以按传统装修工程对所用材料进行环保控制,暂无针对部品环保性能要求,标准中仅定性说明“应满足绿色环保要求。装配式装修污染控制的工程现状有以下几点,缺乏设计定量评估;选择材料部品面临困境;要素环节相互割裂;后评估无法改变室内空气污染超标的事实;工程验收合格与用户健康需求的评判差异。

为了给住房业主解决以上房屋空气污染问题,应该要从源头控制入手。 处理方法的一贯思想需要改变,即需从以往的后检测后处理转化为先评价加前处理。工程实施流程可参考如下图:


 

  解决方案的具体方向如下:

-设计定量评估:根据内装设计方案,先预测建成后室内空气质量水平,分析室内空气污染源,制定部品的污染物释放率并控制要求,作为部品深化设计、生产、选材的科学依据。

-工程控制目标:交付时室内空气质量水平。以保障入住使用时空气质量达标,不仅仅是验收室内空气污染物浓度不应高于III级限量;不含活动家具的室内装饰装修工程室内空气污染物浓度不应高于Ⅱ级限量。

-模拟分析 :预测室内污染物变化趋势,解析污染源头,例如可以使用室内空气质量预评价模拟平台http://ibr.pact-iaq.com

-部品选型:将室内空气质量控制目标分解至各部品,精确优化设计方案。

-材料选择:依据部品整体污染释放率要求分解至各材料,指导生产选材和工艺。

-抽检及认证:测定部品污染特性,评价建材部品环保性能。

以上解决方案《室内空气质量预评价及控制的理论和应用研究》系深圳市建筑科学研究院股份有限公司及清华大学建筑技术科学系共同研发的科学技术成果,并于201668日得到正式的科学技术成果评审报告,得到专家一致认为,该项目研究成果达到国际领先水平。

         会议继续有声有色的进行,其中还邀请到了美的集团热水器事业部工程公司熊德兵总经理介绍新型的水系统解决方案及如何助力精装配套的升级;智慧源董事长李明俊介绍企业常见税务风险及表现形式、税务筹划基本问题解析、风险防范与税务筹划结合之道等。经过多名房地产行业的专业人士给参会人员的精彩演讲和分享后,第六届中国房地产产业链创新合作高峰论坛圆满落幕。从会议里学习到的专业知识和经验分享,实在收益颇丰,会把学到的新知识分享给公司同事并学会分析,取之精华且学以致用。


 


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